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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。尽早了解政策和法规1。评估房屋价值1。审核和放款1。典当行受理当物并进行鉴定。银行放款，一般当天或者隔天能到账。选择合适的金融机构1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。还款及解除抵押1。