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尽早了解政策和法规1。 评估房屋价值1。选择合适的还款方式1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。扫银行二维码或者关注贷款产品公众号或者登陆银行app或者登陆银行官网。计划好还款能力1。借款人再点击“申请借款”，填写自己想要贷款额度和分期时间，提交申请，阅读申贷同意书，签订贷款合同。 双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。办理抵押登记1。