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准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。 选择合适的金融机构1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。办理抵押登记1。当户出具有效证件并交付当物。尽早了解政策和法规1。评估房屋价值1。 准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。