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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。当户出具有效证件并交付当物。房产评估，一般会线下下户。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。评估房屋价值1。注意事项：办理抵押登记1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。审核和放款1。