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计划好还款能力1。 谨慎选择金融机构1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。谨慎选择金融机构1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。办理抵押登记1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。 银行放款，一般当天或者隔天能到账。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。