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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。双方共同清点封存当物，在当期内当物由典当行保管。典当行受理当物并进行鉴定。确定合适的抵押期限1。评估房屋价值1。审核和放款1。 双方约定评估价格、当金数额以及典当期限，并确认息费标准。谨慎选择金融机构1。