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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 评估房屋价值1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。选择合适的金融机构1。保管好相关文件1。典当行受理当物并进行鉴定。 银行放款，一般当天或者隔天能到账。确定合适的抵押期限1。