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谨慎阅读合同1。准备所需材料，如身份证、户口本、结婚/离婚证、产证、征信、营业执照/工作证明、经营工作材料证明、购销合同等。银行放款，一般当天或者隔天能到账。计划好还款能力1。保管好相关文件1。确定合适的抵押期限1。评估房屋价值1。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。尽早了解政策和法规1。