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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。 房产评估，一般会线下下户。选择合适的金融机构1。选择合适的金融机构1。评估房屋价值1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。 办理抵押登记1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。