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房产评估，一般会线下下户。 签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。选择合适的金融机构1。银行收到资料后打电话进行审核，审核通过签订放款合同。银行面签，递交申请材料，面谈后授权申请。房产评估，一般会线下下户。办理抵押登记1。 注意事项：贷款审批通过之后，借款人就可以在贷款页面清楚的查看到自己的可用额度、贷款利率等详细内容。