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还款及解除抵押1。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。谨慎选择金融机构1。选择合适的还款方式1。谨慎阅读合同1。银行放款，一般当天或者隔天能到账。支付相关费用1。评估房屋价值1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。