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谨慎选择金融机构1。保管好相关文件1。谨慎阅读合同1。典当行向当户出具当票并发放当金。签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。办理抵押登记1。评估房屋价值1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。房产评估，一般会线下下户。