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签订抵押合同，合同中将明确抵押物、借款金额、利率、还款方式等重要条款1。评估房屋价值1。保管好相关文件1。提交申请材料，确保提供的材料真实有效，并按照金融机构要求进行整理和复印1。尽早了解政策和法规1。当户出具有效证件并交付当物。典当行向当户出具当票并发放当金。注意事项：房产评估，一般会线下下户。